中心四区小户型行情速递
天河区：根据满堂红数据显示，近期天河区小户型二手房成交均价为24774元/m2，议价空间约为3.7%，相比去年同期的2.2%有明显的上升，占全区成交量的16.9%，成交量同比去年同期减少接近三成。
越秀区：在名校效应强的越秀区，近期也有小户型的笋盘放售，租金回报亦不错。根据满堂红数据显示，近期越秀区小户型二手房成交均价为27627元/m2，议价空间约为5.5%，相比去年同期的5.1%略有上升，成交占比约为29.7%，成交量同比下滑接近四成。
荔湾区：合富置业高级营业经理刘兆洪表示，即使是商业发达的中山八和老西关附近，近期也有回报理想的小户型笋盘出现。如靠近周门的中兴苑，有一套40平方米的笋盘以70万元的笋价放售，带家电出租，租金可达2500元/月左右，租金回报超4%。
