中国楼市总体仍然供大于求，但由于中国购房借贷比例很少，因此中国楼市不会崩盘，并将呈温和上升态势。上周末的博鳌论坛上与会嘉宾们基本持此意见。
时间短 高房价调整未到位
商业地产过剩更加严重
国家发改委学术委员会秘书长张燕生表示，高房价原因主要有：第一，2000年以来，消费升级进入新阶段，从而拉动房地产市场。第二，中国入世加上美国科技泡沫破灭，驱使大量外资流入中国楼市。第三，美国从2002年到2008年经历了金融、房地产行业的非理性繁荣，2008年金融危机后又实行量化宽松，大量热钱涌入中国资本市场。
